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Commerces à pieds
378 000 €
Les points forts du bien
- Proche mer/ vie de plain-pieds
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 575 m²
1007JT / PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – Bien plus qu'une maison : un projet de vie à faire évoluer selon vos envies !
À proximité des commerces, des services du quotidien et à 2 km des plages, cette maison traditionnelle cache bien son jeu.
Derrière sa façade discrète se dévoile une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, capable de s'adapter à vos besoins d'aujourd'hui comme à ceux de demain.
Dès l'entrée, vous profitez d'un véritable confort de vie avec une chambre, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement recherchée.
La cuisine aménagée et équipée est indépendante, tandis que le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les longues soirées d'été.
À l'étage, deux chambres, une salle d'eau spacieuse, un WC ainsi qu'une pièce 14 m² restant à finaliser permettant déjà d'envisager une surface habitable d'environ 120 m². Et ce n'est pas tout...
L'un des grands atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Grâce aux volumes déjà existants et à la mezzanine située au-dessus du garage, la surface exploitable peut atteindre environ 138 m², sans extension du bâti existant.
Pensée pour évoluer avec les besoins de son propriétaire, cette maison offre aujourd'hui une capacité d'adaptation rare. L'accès actuel à l'étage s'effectue par le garage, une configuration qui a permis de préserver de généreux volumes habitables au rez-de-chaussée et à l'étage. Cette particularité ouvre également différentes perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser les lieux selon leur mode de vie.
Le garage de 42 m², particulièrement généreux, constitue un véritable espace multifonction. Accessible par porte sectionnelle et accès piéton indépendant, il facilite le rangement, le bricolage, le stockage ou encore l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos projets.
Besoin d'un bureau pour télétravailler ? D'un espace loisirs ? D'une chambre supplémentaire ? D'un projet familial ou locatif ? La configuration actuelle permet même d'envisager la création de deux logements indépendants et même de créer deux espaces extérieurs privatifs distincts.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre agréable et facile à entretenir.
Côté pratique, la propriété dispose également d'une belle capacité de stationnement privative devant et sur le côté de la maison, complétée par des possibilités de stationnement à proximité immédiate.
Plus qu'une maison, c'est un bien évolutif qui s'adapte à vos projets de vie, aujourd'hui comme demain.
Vous recherchez une maison capable d'évoluer avec votre famille, vos envies ou vos projets ? Venez la découvrir, elle pourrait bien vous réserver quelques belles surprises.
À proximité des commerces, des services du quotidien et à 2 km des plages, cette maison traditionnelle cache bien son jeu.
Derrière sa façade discrète se dévoile une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, capable de s'adapter à vos besoins d'aujourd'hui comme à ceux de demain.
Dès l'entrée, vous profitez d'un véritable confort de vie avec une chambre, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement recherchée.
La cuisine aménagée et équipée est indépendante, tandis que le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les longues soirées d'été.
À l'étage, deux chambres, une salle d'eau spacieuse, un WC ainsi qu'une pièce 14 m² restant à finaliser permettant déjà d'envisager une surface habitable d'environ 120 m². Et ce n'est pas tout...
L'un des grands atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Grâce aux volumes déjà existants et à la mezzanine située au-dessus du garage, la surface exploitable peut atteindre environ 138 m², sans extension du bâti existant.
Pensée pour évoluer avec les besoins de son propriétaire, cette maison offre aujourd'hui une capacité d'adaptation rare. L'accès actuel à l'étage s'effectue par le garage, une configuration qui a permis de préserver de généreux volumes habitables au rez-de-chaussée et à l'étage. Cette particularité ouvre également différentes perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser les lieux selon leur mode de vie.
Le garage de 42 m², particulièrement généreux, constitue un véritable espace multifonction. Accessible par porte sectionnelle et accès piéton indépendant, il facilite le rangement, le bricolage, le stockage ou encore l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos projets.
Besoin d'un bureau pour télétravailler ? D'un espace loisirs ? D'une chambre supplémentaire ? D'un projet familial ou locatif ? La configuration actuelle permet même d'envisager la création de deux logements indépendants et même de créer deux espaces extérieurs privatifs distincts.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre agréable et facile à entretenir.
Côté pratique, la propriété dispose également d'une belle capacité de stationnement privative devant et sur le côté de la maison, complétée par des possibilités de stationnement à proximité immédiate.
Plus qu'une maison, c'est un bien évolutif qui s'adapte à vos projets de vie, aujourd'hui comme demain.
Vous recherchez une maison capable d'évoluer avec votre famille, vos envies ou vos projets ? Venez la découvrir, elle pourrait bien vous réserver quelques belles surprises.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationmur et plafond
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises
- LocalisationPléneuf-Val-André 22370
- Référence1007JT
Détail des pièces
- SÉJOUR/SALON25,95 m²
- CUISINE13,36 m²
- DÉGAGEMENT8,50 m²
- CHAMBRE 0111,85 m²
- SALLE D'EAU8,46 m²
- WC1,75 m²
- CHAMBRE 0210,70 m²
- CHAMBRE 0313,51 m²
- WC2,07 m²
- SALLE D'EAU6,43 m²
- DÉGAGEMENT5,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1302.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
