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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Lamballe-Armor 22400
559 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 196 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 373 m²
Opportunité rare, maison + appartement (avec revenu locatif).
Situé en plein centre ville de Lamballe, cette maison de caractère de 196m² représente une opportunité d'investissement patrimonial rare, alliant résidence principale de standing et appartement à rentabilité immédiate .
La maison principale offre de beaux volumes et des prestations de qualité. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement avec l'espace de vie confortable et fonctionnel, cinq chambres dont une suite parentale haut de gamme comprenant un dressing et une salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo.
Atout majeur pour les investisseurs : un appartement attenant, actuellement loué 582€ par mois, garantissant un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition.
L'emplacement premium, au cœur de Lamballe et à proximité immédiate des commerces, écoles er transports, assure une forte demande locative et une valorisation pérenne du bien.
Un investissement sûr et qualitatif, rare sur le marché.
Situé en plein centre ville de Lamballe, cette maison de caractère de 196m² représente une opportunité d'investissement patrimonial rare, alliant résidence principale de standing et appartement à rentabilité immédiate .
La maison principale offre de beaux volumes et des prestations de qualité. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement avec l'espace de vie confortable et fonctionnel, cinq chambres dont une suite parentale haut de gamme comprenant un dressing et une salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo.
Atout majeur pour les investisseurs : un appartement attenant, actuellement loué 582€ par mois, garantissant un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition.
L'emplacement premium, au cœur de Lamballe et à proximité immédiate des commerces, écoles er transports, assure une forte demande locative et une valorisation pérenne du bien.
Un investissement sûr et qualitatif, rare sur le marché.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationLamballe-Armor 22400
- RéférenceVM6918
Détail des pièces
- Entrée séjour avec placards m²
- Cuisine aménagée et équipée m²
- Salon salle à manger avec accès terrasse et jardin m²
- Chaufferie, buanderie et grenier m²
- WC séparé m²
- Garage m²
- Palier m²
- Chambre parental avec salle de bains et dressing m²
- Chambre m²
- Palier, espace lecture m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Salle de bains avec wc m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 542 720 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
