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Maison à Pléneuf-Val-André – plage à pied
232 100 €
Les points forts du bien
- proximité mer
Descriptif du bien
- Surface : 63.15 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 548 m²
1011 GK: Située à Pléneuf-Val-André, à seulement 1 km de la plage, cette maison des années 60 offre une belle opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé dans un environnement recherché.
D’une surface d’environ 63 m² habitables, elle se compose aujourd’hui d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Son exposition Est-Ouest lui confère une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les combles aménageables d’environ 30 m² constituent un véritable atout et permettent d’envisager la création d’un espace supplémentaire selon les besoins : chambres, bureau ou suite parentale.
La maison repose sur un soubassement en pierre et dispose d’une cave avec stationnement, apportant un côté pratique et fonctionnel.
L’ensemble nécessite une rénovation globale, offrant ainsi une liberté totale pour repenser les volumes, moderniser les prestations et améliorer les performances énergétiques.
Son emplacement, à proximité immédiate du littoral et des commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.
D’une surface d’environ 63 m² habitables, elle se compose aujourd’hui d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Son exposition Est-Ouest lui confère une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les combles aménageables d’environ 30 m² constituent un véritable atout et permettent d’envisager la création d’un espace supplémentaire selon les besoins : chambres, bureau ou suite parentale.
La maison repose sur un soubassement en pierre et dispose d’une cave avec stationnement, apportant un côté pratique et fonctionnel.
L’ensemble nécessite une rénovation globale, offrant ainsi une liberté totale pour repenser les volumes, moderniser les prestations et améliorer les performances énergétiques.
Son emplacement, à proximité immédiate du littoral et des commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1962
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISE
- LocalisationPléneuf-Val-André 22370
- Référence1011 GK
Détail des pièces
- SÉJOUR / SALON24,50 m²
- CUISINE9 m²
- ENTRÉE ET DEGAGEMENT5 m²
- CHAMBRE 019,70 m²
- CHAMBRE 0211,00 m²
- SALLE D'EAU2,10 m²
- WC1,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4042.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2017 000 016 557 • AC ADC 2201 2026 000 000 16
Carte pro. CPI 2201 2017 000 016 557 • AC ADC 2201 2026 000 000 16
