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Appartement de standing
569 250 €
Les points forts du bien
- vue dégagée
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
1031JT/ PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ. Appartement traversant en duplex de standing
Au sein d’une copropriété récente de 2024, découvrez ce bel appartement traversant en duplex de 120 m², situé au premier étage et bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et des plages.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le premier niveau se compose d’un salon lumineux avec parquet en bois, ainsi que d’un espace séjour-cuisine exposé sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une agréable terrasse. Une chambre et une salle d’eau indépendante complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert une vaste chambre avec son espace dressing et sa vue mer, une troisième chambre, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante.
L’appartement bénéficie également de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de stationnement extérieure privative.
Les atouts :
Au sein d’une copropriété récente de 2024, découvrez ce bel appartement traversant en duplex de 120 m², situé au premier étage et bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et des plages.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le premier niveau se compose d’un salon lumineux avec parquet en bois, ainsi que d’un espace séjour-cuisine exposé sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une agréable terrasse. Une chambre et une salle d’eau indépendante complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert une vaste chambre avec son espace dressing et sa vue mer, une troisième chambre, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante.
L’appartement bénéficie également de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de stationnement extérieure privative.
Les atouts :
- Appartement traversant en duplex de 120 m²
- Copropriété récente de 2024
- Trois chambres, dont une avec espace dressing
- Deux salles d’eau indépendantes
- Deux terrasses
- Place de parking extérieure privative
- Exposition sud-ouest du séjour-cuisine
- Proximité des commerces et des plages
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- Surface au sol76 m²
- Séjour60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Isolationtoit et mur
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationPléneuf-Val-André 22370
- Référence1031JT
Détail des pièces
- pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée60 m²
- chambre 1 sur parquet11.45 m²
- salle d'eau avec wc5 m²
- chambre 2 sur parquet avec espace dressing23 m²
- chambre 311 m²
- salle d'eau6.50 m²
- pallier4.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
