Le Poirier Immobilier

22400 LAMBALLE Immeuble

Immeuble 1\/9
Immeuble 2\/9
Immeuble 3\/9
Immeuble 4\/9
Immeuble 5\/9
Immeuble 6\/9
Immeuble 7\/9
Immeuble 8\/9
Immeuble 9\/9
624 000 € **
LAMBALLE CENTRE : 7589 : Ensemble immobilier sur la place du marché composé de trois logements et deux locaux commerciaux.

Au rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine donnant sur la rue Saint Jean d'environ 18m² . Actuellement loué 450€.

Au rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine en colombage donnant sur la Place du Marché d'environ 60m² , composé de deux bureaux accueillant du public, une salle de réunion en sous-sol. Actuellement loué 1000€.

Au premier étage, un appartement composé d'une entrée sur un salon/séjour d'environ 40m², un couloir avec placard et local machine à laver, salle d'eau, toilettes avec lave-mains, une chambre avec placard, T2 . Actuellement loué 450€ hors charges.

Au deuxième étage, un appartement T3 composé d'une entrée sur un salon/séjour d'environ 31m², cuisine aménagée /équipée, une salle d'eau avec local machine à laver, toilettes avec lave-mains, deux chambres avec placards, T3 . Actuellement loué 550€ hors charges.

Au troisième étage, un studio composé d'une entrée sur un coin cuisine d'environ 4m², un séjour avec mezzanine, salle d'eau, toilettes. Actuellement loué 350€ hors charges.
** 624 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 240 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 960€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22400
  • Ville
    LAMBALLE
  • Secteur
    Centre historique
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    624000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2636 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    240 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Colombage
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Surface de plancher
    80
  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR

Prendre contact avecL'agence

Le Poirier Immobilier LAMBALLE
20 rue Villedeneu
22400 LAMBALLE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Le Poirier Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Le Poirier Immobilier contact@lepoirierimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • LAMBALLE : immeuble de rapport
    7505EC : LAMBALLE - Centre historique. Immeuble composé de 4 appartements : studio, T2 et T2 bis ainsi qu'un local commercial en rez-de-rue. Tous les appartements sont loués depuis plusieurs années. Plus de 24 000,00 € annuel de loyer.
    Ref. : 7505EC
    325 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  • LAMBALLE CENTRE : Lot de 4 appartements - 145,84 m2
    908JT : LAMBALLE CENTRE. Investissez dans un lot de copropriété de 4 appartements tous loués actuellement. 2 studios, 1 Type 1 bis et un Type 3. Syndic bénévole, peu de charges annuelles : 100,00 € environ et pas de procédure en cours.
    Ref. : 908JT
    325 500 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier LAMBALLE | Raison sociale : SAS LAMBALLIA | Adresse siège social : 20 rue Villedeneu - 22400 LAMBALLE | Siret : 75393548500015 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR43753935485 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : Transaction et Gestion immobilière |
Carte T : CPI 2201 2018 000 026 381 | Date de délivrance : 2021-04-04 | Lieu de délivrance : Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45078 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 2201 2018 000 026 381 | Date de délivrance : 2021-04-04 | Lieu de délivrance : Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45078 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 euros | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante