22400 SAINT ALBAN SAINT-ALBAN : immeuble de rapport à 10 mn de la mer

SAINT-ALBAN : immeuble de rapport à 10 mn de la mer 1/4

SAINT-ALBAN : immeuble de rapport à 10 mn de la mer 2/4

SAINT-ALBAN : immeuble de rapport à 10 mn de la mer 3/4

SAINT-ALBAN : immeuble de rapport à 10 mn de la mer 4/4

€367 500.00 **

697EC : SAINT-ALBAN proche des commerces et à quelques kilomètres de la station balnéaire de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ ; nous vous proposons d'investir dans ce bâtiment de rapport loué actuellement. Depuis sa construction en 2001 les logements sont très sollicités car ils sont bien aménagés et pensés. Un parking accueil tous les véhicules des locataires en plus d'un garage pour l'un des appartements. Cet immeuble comprend 3 logements : T2 et deux T3. Balcon, jardin, terrasse ; ils peuvent tous jouir d'un extérieur. Vous souhaitez un investissement pérenne et évolutif ; appelez nous pour plus d'informations.

** €367 500.00 honoraires inclus | €350 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
159 m²
5 chambre(s)
937 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22400
Ville
SAINT ALBAN
Vue Mer
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Crèche
3 min

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
848 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
158.61 m2
Surface terrain
937 m2

Extérieur

Année construction
2001
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Cuisine
Meublée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR

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Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN

4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier
22400 SAINT-ALBAN

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