Le Poirier Immobilier : Moulin A vendre 22400 Lamballe armor - 5 pièces - 148 m² | Le Poirier Immobilier Maisons A vendre Moulins lamballe armor , Maisons A vendre Moulins lamballe , Maisons A vendre Moulins pleneuf val andre , Maisons A vendre Moulins saint alban , Maisons A vendre Moulins la bouillie , Maisons A vendre Moulins erquy 715CL : NOYAL : Exclusivité ! Situé à 5 minutes du coeur de Lamballe, sur la commune de Noyal. Nous vous proposons cet ancien moulin du 17 ème siècles entièrement rénové en 2019 bordé par une rivière... Il se compose d'un vaste hall d'entrée donnant sur un double salon-séjour d'environ 70 m2 sur tomette, poutres apparentes et cheminée ouverte. Une cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson à bois mixte, four, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), une chambre avec sa salle d'eau et wc séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste mezzanine sur parquet authentique avec dressing sur mesure desservant trois belles chambres, une salle d'eau (douche, meuble vasque, et wc). Pour plus de rangements, un atelier en pierres distribuant, un garage, une buanderie, une cave, ainsi qu'un studio à aménager. Il vous séduira par son cachet, son cadre bucolique, ses prestations de qualités et son calme... -
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NOYAL : Moulin 5 pièces 148 m2 env

  • Référence : 715CL
  • Type : Moulin
  • Ville : Lamballe Armor
  • Secteur : Bourg De Noyal
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 148 m²
  • Surface terrain : 700 m²
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518 960 € **

715CL : NOYAL : Exclusivité ! Situé à 5 minutes du coeur de Lamballe, sur la commune de Noyal. Nous vous proposons cet ancien moulin du 17 ème siècles entièrement rénové en 2019 bordé par une rivière... Il se compose d'un vaste hall d'entrée donnant sur un double salon-séjour d'environ 70 m2 sur tomette, poutres apparentes et cheminée ouverte. Une cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson à bois mixte, four, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), une chambre avec sa salle d'eau et wc séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste mezzanine sur parquet authentique avec dressing sur mesure desservant trois belles chambres, une salle d'eau (douche, meuble vasque, et wc). Pour plus de rangements, un atelier en pierres distribuant, un garage, une buanderie, une cave, ainsi qu'un studio à aménager. Il vous séduira par son cachet, son cadre bucolique, ses prestations de qualités et son calme...

** 518 960 € honoraires inclus | 499 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

  • Type de bien
    Moulin
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22400
  • Ville
    LAMBALLE ARMOR
  • Secteur
    Bourg de Noyal
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    518960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    612 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    45 m2
  • Surface terrain
    700 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1600
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   5,45         tomette 
    Pièce à vivre   70   SO      cuisine aménagée et équipée, tomette, cheminée ouverte 
    W.C.   1,86          
    Chambre Salle d'Eau   13,68   O      À terminer 
 R+1   Mezzanine   15,95   S      parquet authentique 
    Chambre 2   12,01   S      parquet authentique et dressing sur mesure 
    Chambre 3   11,02   S      parquet authentique 
    Chambre 4   9   E      parquet authentique et point d'eau 
    Salle d'eau   5,95         douche, meuble vasque et wc 
    Annexe   46         buanderie, garage et appartement à rénover 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier - 22400 SAINT-ALBAN | Siret : 82521251700031 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR71825212517 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2000 euros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : 2017-02-08 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante