Le Poirier Immobilier

22150 PLOUGUENAST LANGAST Plouguenast Langast

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€169 600 **
Maison d'habitation en pierre sous couverture ardoises située sur la commune de Plouguenast,
Elle offre un espace commercial de 135m2 environ sur tous le rez-de-chaussée et un appartement de 120m2 environ entièrement rénové au 1er et 2eme étage avec trois belles chambres, une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, une salle d'eau et wc.
Un grenier aménageable.
Un parking de 10 places et un garage complète le bien.
Le tout sur un terrain de environ 750 m2
** €169 600 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 250 m²
  • 3 chambre(s)
  • 750 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22150
  • Ville
    PLOUGUENAST LANGAST
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    169600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    750 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Bar   33,69         Entrée, bar 
    Salle   43         Salle de restaurant 
    Toilettes   4,34          
    Cuisine   18,34         Cuisine professionnel 
    Arrière cuisine   6,05         plonge 
    Arrière cuisine   20         dégagement , chambre froide 
    Buanderie   3,37         Chaudière 
    Cuisine   7,78         Aménagée et équipée 
    Salle à manger   13,12          
    Salon   19,77          
    Bureau   9          
    W.C.   1,58          
    Buanderie   6,50          
    Grenier            45m2 aménageable 
    Chambre   15,82         Parquet 
    Salle d'eau   8,54         Douche, vasque, wc 
    Chambre 2   13,40         parquet 
    Chambre 3   15         avec placard, parquet 
    Dégagement   7,47         palier 

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Le Poirier Immobilier LAMBALLE
20 rue Villedeneu
22400 LAMBALLE
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    Ref. : 7576
    159 750 € dont 6.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier LAMBALLE | Raison sociale : SAS LAMBALLIA | Adresse siège social : 20 rue Villedeneu - 22400 LAMBALLE | Siret : 75393548500015 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR43753935485 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : Transaction et Gestion immobilière |
Carte T : CPI 2201 2018 000 026 381 | Date de délivrance : 2021-04-04 | Lieu de délivrance : Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45078 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 2201 2018 000 026 381 | Date de délivrance : 2021-04-04 | Lieu de délivrance : Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45078 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 euros | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante