Le Poirier Immobilier

22400 LAMBALLE ARMOR Lamballe-Armor: Longère en pierres de137 m2, box à chevaux, carrière, hangard,,

$Lamballe-Armor: Long\u00e8re en pierres de137 m2, box \u00e0 chevaux, carri\u00e8re, hangard,, 1\/13$

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€676 000 **

902JT: Saint-Aaron: Longère en pierres et box à chevaux. Entièrement rénovée, elle vous propose une entrée sur vaste séjour, cuisine ouverte sous une belle hauteur de plafond et poutre apparente, un salon cocooning avec espace bureau, une chambre avec salle d'eau privative viennent compléter le rez de chaussée. À l'étage, grand palier distribuant deux chambres, une salle d'eau avec wc. Cellier et buanderie attenante, dépendance en pierres avec espace détente, box à chevaux, carrière, hangar, terrain d'environ 8400 m2.
A 5 minutes de Lamballe et 15 minutes de la plage, calme et espace vous séduiront.

** €676 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

4 pièce(s)
137 m²
3 chambre(s)
8475 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 925€ au 01/01/2018 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22400
Ville
LAMBALLE ARMOR
Secteur
campagne
Vue Mer
Non
Vue
jardin
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
2 min
Accès Crèche
5 min

Aspects financiers

Prix
676000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
137 m2
Surface terrain
8475 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2019
Consommation énergie finale
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
925 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2018

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Pièce de vie	34	S	Jardin	carrelage
	Cuisine	32	S	Jardin	carrelage/ hauteur sous plafond
	Salon	14	O	Sur cour	mezzanine
	Chambre	12	O	Jardin	parquet flotant/ dressing
	Salle d'eau	5,65	O	Jardin	2 vasques, douche italienne
	W.C.	1,56			lave main
1	Palier	13			parquet flotant
	Chambre 2	17			parquet flotant: fenetre et velux
	Chambre 3	11			velux/parquet
	Salle d'eau	5			avec wc
rdc	Buanderie	4
	Cellier	13
ext	Hangar	100

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Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN

4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier
22400 SAINT-ALBAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier - 22400 SAINT-ALBAN | Siret : 82521251700031 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR71825212517 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2000 euros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : 2017-02-08 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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