Le Poirier Immobilier

22370 PLENEUF VAL ANDRE PLENEUF VAL-ANDRÉ : Maison 4 pièces d'environ 66 m2

PLENEUF VAL-ANDRÉ : Maison 4 pièces d'environ 66 m2 1/9
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295 400 € **
804JT : PLENEUF-VAL-ANDRÉ : Charme de l'ancien et potentiel d'évolution font de cette maison de ville en pierres un véritable bijou en plein coeur de pléneuf. Pièce de vie sur parquet avec cheminée ouverte, espace bureau, cuisine lumineuse. A l'étage, deux chambres sur parquet, une salle de bains avec wc.
Cave sous la totalité de la maison aménageable avec accès jardin. Garage attenant. Jardin clos, chalet bois.
Une opportunité à saisir pour créer votre chez-vous idéal.
** 295 400 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 66 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 266 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2780€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22370
  • Ville
    PLENEUF VAL ANDRE
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    295400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface terrain
    266 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2023
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    399 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    356 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    107 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,05          
    Pièce de vie   33          
    Cuisine   8,48          
    W.C.   1,32          
 1er   Palier   1,40          
    Chambre   9,29          
    Chambre 2   10,29          
    SDB + WC   2,64          
    Garage   13          
    Cave   47          

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Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN
4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier
22400 SAINT-ALBAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier - 22400 SAINT-ALBAN | Siret : 82521251700031 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR71825212517 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2000 euros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : 2017-02-08 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante