22370 PLENEUF VAL ANDRE PLENEUF VAL-ANDRÉ : Ensemble immobilier 6 pièce(s) 230 m2

$PLENEUF VAL-ANDR\u00c9 : Ensemble immobilier 6 pi\u00e8ce(s) 230 m2 1\/10$

$PLENEUF VAL-ANDR\u00c9 : Ensemble immobilier 6 pi\u00e8ce(s) 230 m2 2\/10$

$PLENEUF VAL-ANDR\u00c9 : Ensemble immobilier 6 pi\u00e8ce(s) 230 m2 3\/10$

$PLENEUF VAL-ANDR\u00c9 : Ensemble immobilier 6 pi\u00e8ce(s) 230 m2 4\/10$

$PLENEUF VAL-ANDR\u00c9 : Ensemble immobilier 6 pi\u00e8ce(s) 230 m2 5\/10$

$PLENEUF VAL-ANDR\u00c9 : Ensemble immobilier 6 pi\u00e8ce(s) 230 m2 6\/10$

$PLENEUF VAL-ANDR\u00c9 : Ensemble immobilier 6 pi\u00e8ce(s) 230 m2 7\/10$

$PLENEUF VAL-ANDR\u00c9 : Ensemble immobilier 6 pi\u00e8ce(s) 230 m2 8\/10$

$PLENEUF VAL-ANDR\u00c9 : Ensemble immobilier 6 pi\u00e8ce(s) 230 m2 9\/10$

$PLENEUF VAL-ANDR\u00c9 : Ensemble immobilier 6 pi\u00e8ce(s) 230 m2 10\/10$

$PLENEUF VAL-ANDR\u00c9 : Ensemble immobilier 6 pi\u00e8ce(s) 230 m2 1\/10$

$PLENEUF VAL-ANDR\u00c9 : Ensemble immobilier 6 pi\u00e8ce(s) 230 m2 2\/10$

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€436 800 **

779JT : PLENEUF VAL-ANDRÉ : Maison de ville située en plein coeur du bourg. Composée en rez de chaussée d'un local commercial d' environ 40 m2 ( loué), remise jardin et cave.
A l'étage appartement T4 avec pièce de vie traversante, cuisine ouverte avec accès terrasse, chambre, dressing, salle d'eau et wc. Dernier étage deux chambres.

** €436 800 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
230 m²
3 chambre(s)
266 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22370
Ville
PLENEUF VAL ANDRE
Vue Mer
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
436800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
230 m2
Surface terrain
266 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Travaux de réaménagement à prévoir au rez-de-chaussée.
Rafraîchissement à faire dans les deux chambres situées au dernier étage.

Terrain

Informations complémentaires
Jardin clôt.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/08/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Local commercial	40	S	Sur rue	Avec jardin
1	Pièce de vie	25,38	S	Sur rue
1	Cuisine	7,14	O		Accès terrasse
1	Dégagement	3,36
1	Chambre	11,58	S	Sur rue
1	Salle d'eau	6,49	S	Sur rue	Sèche serviette
1	W.C.	1,12
1	Dressing	5,28	N		Fenêtre
2	Palier	6,09	N		Velux / Placard
2	Chambre 2	11,59	S		Velux
3	Chambre 3	12,30	S		Velux
-1	Cave	50
	Remise	59

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Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN

4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier
22400 SAINT-ALBAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier - 22400 SAINT-ALBAN | Siret : 82521251700031 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR71825212517 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2000 euros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : 2017-02-08 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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