Le Poirier Immobilier

22400 LAMBALLE ARMOR Maison Lamballe Armor 10 pièce(s) 250 m2

Maison Lamballe Armor 10 pièce(s) 250 m2 1/6
Maison Lamballe Armor 10 pièce(s) 250 m2 2/6
Maison Lamballe Armor 10 pièce(s) 250 m2 3/6
Maison Lamballe Armor 10 pièce(s) 250 m2 4/6
Maison Lamballe Armor 10 pièce(s) 250 m2 5/6
Maison Lamballe Armor 10 pièce(s) 250 m2 6/6
€540 800.00 **
7442YM : LAMBALLE. Belle maison des années 90 sous couverture ardoise située sur un terrain de 3117m2 entièrement clôturé et arboré ,
composée d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie de 45m2 donnant sur une véranda, une cuisine avec un accès terrasse, une chambre parental, une salle de bains, un cellier, un vestiaire et wc séparé .
A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un dressing, wc séparé et un grenier.
Un sous sol de 130 m2, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave à vin.

Cette annonce a été rédigée par Yann MICHEL, agent commercial de l'agence Le Poirier Immobilier CPI-2201-2018-000026381, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 951536341.
Y.MICHEL: 06.62.43.52.71
** €540 800.00 honoraires inclus | €520 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 250 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 3117 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22400
  • Ville
    LAMBALLE ARMOR
  • Vue Mer
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    540800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    3117 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 90
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2950 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall d'entrée   17,40          
    Séjour - Salle à manger   45          
    Cuisine   14,80          
    Dégagement   3,33          
    W.C.   2,12          
    Vestiaire   3,37          
    Cellier   3,72          
    Salle de bains   9,90          
    Chambre   15,20          
    Palier   13,30          
    Chambre 2   13,86          
    Chambre 3   20,58          
    Salle de bains   5,11          
    Chambre 4   14,80          
    Dégagement   3,33          
    W.C.   2,10          
    Grenier   15          
    Véranda             

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Le Poirier Immobilier LAMBALLE
20 rue Villedeneu
22400 LAMBALLE
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    Ref. : 7513EC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier LAMBALLE | Raison sociale : SAS LAMBALLIA | Adresse siège social : 20 rue Villedeneu - 22400 LAMBALLE | Siret : 75393548500015 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR43753935485 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : Transaction et Gestion immobilière |
Carte T : CPI 2201 2018 000 026 381 | Date de délivrance : 2021-04-04 | Lieu de délivrance : Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45078 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 2201 2018 000 026 381 | Date de délivrance : 2021-04-04 | Lieu de délivrance : Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45078 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 euros | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante