SAINT-GOUENO : Maison de bourg

Référence : 7378
Type : Maison
Ville : Saint Goueno
Secteur : Axe Lamballe - Collinee
Pièces : 6
Chambres : 4
Surface habitable : 95 m²
Surface terrain : 322 m²

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69 550 € **

L7378FM : Dans le pays du MENÉ, au coeur de la commune de SAINT-GOUENO ; nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ - d'acquérir cette jolie maison en pierres à rénover. Celle ci est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine, salle de bains et wc. A l'étage : palier desservant 4 chambres et un bureau. Grenier au dessus. Jardin à l'arrière. Une dépendance de 50 m2 sur sa parcelle de terre d'environ 140 m2 vient compléter la propriété. Village offrant des commerces et petite école. Le Poirier immobilier Lamballe anciennement Immobilier conseil. Depuis plus de 30 ans nous vous accompagnons pour vos projets immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22330
Ville
SAINT GOUENO
Secteur
AXE LAMBALLE - COLLINEE
Lotissement
Non
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
69550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
322 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
PVC
Isolation
Aucune
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Sans
Méca. Chauffage
Radiateur
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
ADSL possible
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/01/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
379 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
118 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3880 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5,60
	Salon - Séjour	19,57			cheminée ouverte
	Cuisine	19,34			simple
	Salle de bains	4,66
	W.C.	1,45
1	Palier	2,80			plancher bois
	Chambre	8,92
	Chambre	10,53
	Bureau	3,46
	Chambre	10,50
	Chambre	8,64
2	Grenier
	Maison	50			sur 2 niveaux+ cave