Le Poirier Immobilier : Maison A vendre 22400 Lamballe armor - 6 pièces - 163.4 m² | Le Poirier Immobilier Maisons A vendre Maisons pleneuf val andre , Maisons A vendre Maisons saint alban , Maisons A vendre Maisons erquy , Maisons A vendre Maisons yffiniac , Maisons A vendre Maisons lamballe armor , Maisons A vendre Maisons sables d or les pins 708CL : SAINT-AARON : Spacieuse, décoration cosy, raffinée et très soignée pour cette maison en pierre de 2001. Elle se compose d'une vaste entrée sur double salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de bain, wc indépendant et buanderie. À l'étage, une mezzanine desservant quatre grandes chambres et une salle d'eau. Pour plus de rangements, une buanderie attenante, deux garages avec portail motorisé, et mezzanine. Beau terrain entièrement clos d'environ 1762 m2 paysagé et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. -
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  5. Ref. : 708CL

SAINT-AARON : Maison 6 pièces 163.40 m2 env

  • Référence : 708CL
  • Type : Maison
  • Ville : Lamballe Armor
  • Secteur : Saint-aaron
  • Pièces : 6
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : 163.4 m²
  • Surface terrain : 1762 m²
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480 480 € **

708CL : SAINT-AARON : Spacieuse, décoration cosy, raffinée et très soignée pour cette maison en pierre de 2001. Elle se compose d'une vaste entrée sur double salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de bain, wc indépendant et buanderie. À l'étage, une mezzanine desservant quatre grandes chambres et une salle d'eau. Pour plus de rangements, une buanderie attenante, deux garages avec portail motorisé, et mezzanine. Beau terrain entièrement clos d'environ 1762 m2 paysagé et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours.

** 480 480 € honoraires inclus | 462 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22400
  • Ville
    LAMBALLE ARMOR
  • Secteur
    SAINT-AARON
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    480480 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1026 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    163.4 m2
  • Surface séjour
    51.33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    34 m2
  • Surface terrain
    1762 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier - 22400 SAINT-ALBAN | Siret : 82521251700031 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR71825212517 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2000 euros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : 2017-02-08 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante