Maison en centre ville LAMBALLE

Maison en centre ville LAMBALLE - 3 chambres

Référence : 7359
Type : Maison
Ville : Lamballe
Secteur : Centre Ville - Lamballe
Pièces : 5
Chambres : 4
Surface habitable : 91 m²
Surface terrain : 272 m²

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232 100 € **

Maison habitable de plain pied, située en centre ville dans rue calme, comprenant : Dégagement, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, chambre, salle d'eau, wc, dégagement et cellier. A l'étage : palier, deux chambres, bureau Garage de 25 m². Jardin clos à l'arrière d'environ 272 m². Tous les commerces et gare accessible à pieds. Très rare à la vente !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22400
Ville
LAMBALLE
Secteur
CENTRE VILLE - LAMBALLE
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
232100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
91 m2
Surface terrain
272 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Dégagement	6
	Cuisine	11,45			A/E, Four, plaque gaz
	Salon - Séjour	22			cheminée
	Chambre	12,52
	W.C.	1,13			+ lave mains
	Salle d'eau	3
	Dégagement	2,50
	Cellier	6,37
1	Palier	2,88
	Chambre	11,50
	Bureau	6,56
	Chambre	11,50
	Garage	25,78