Maison 4 chambres - Garage- 10 mn de LAMBALLE

Référence : 7356
Type : Maison
Ville : Pledeliac
Secteur : A 10 Kms De Lamballe
Pièces : 6
Chambres : 4
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 2800 m²

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309 750 € **

Dans petit hameau charmant à l'orée de la forêt ,longère de 140 m² comprenant au rez-de-chaussée : grand espace de vie d'environ 73 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée, salon , dégagement, salle d'eau, wc, chambre, arrière cuisine, buanderie. A l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau Terrasse. Hangar à l'arrière. Garage double. Cave. Appentis avec carport. Chauffage géothermie Le tout sur un terrain de 2800 m² arboré et paysagé. Puits

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22270
Ville
PLEDELIAC
Secteur
A 10 KMS DE LAMBALLE
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
309750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
419 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
2800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	11,23			A/E four, plaque, lave vaisselle, frigo
	Salon - Séjour	36,80			chaminée/insert
	Dégagement	1,70
	Salle d'eau	5,17			refait en 2022
	W.C.	1,38
	Chambre	9,02
	Salon	25,31			extension de 2000
	Arrière cuisine	6,08
	Buanderie	14,22
1	Palier
	Chambre	14,50			placard
	Chambre	9			traversante
	Salle d'eau	3,38			+ wc
	Chambre	18,70			avec dressing
	Terrasse
	Hangar	97
	Pièce de vie	13,88
	Appenti	43			avec carport
	Garage	66