Le Poirier Immobilier : Longère A vendre 22400 Saint alban - 6 pièces - 202 m² | Le Poirier Immobilier Maisons A vendre Maisons lamballe armor , Maisons A vendre Maisons erquy , Maisons A vendre Maisons pleneuf val andre , Maisons A vendre Maisons sables d or les pins , Maisons A vendre Maisons saint alban , Maisons A vendre Maisons hillion 657JT : SAINT-ALBAN : En exclusivité ! Spacieuse, décoration cosy, raffinée et très soignée pour cette longère à pieds des commerces. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 50 m2. Un Double salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage, un couloir desservant quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain et wc séparé. Au second étage, une chambre sous mansardes d'environ 41 m2. Une dépendance attenante d'environ 40 m2 et un carport. Pour profiter des beaux jours, un terrain paysagé entièrement clos d'environ 1372 m2. Charme et authenticité garanti pour cette longère des années 1800. -

SAINT-ALBAN : Longère 6 pièces 202 m2 environ

  • Référence : 657JT
  • Type : Longère
  • Ville : Saint Alban
  • Secteur : Le Poirier
  • Pièces : 6
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : 202 m²
  • Surface terrain : 1372 m²
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421 200 € **

657JT : SAINT-ALBAN : En exclusivité ! Spacieuse, décoration cosy, raffinée et très soignée pour cette longère à pieds des commerces. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 50 m2. Un Double salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage, un couloir desservant quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain et wc séparé. Au second étage, une chambre sous mansardes d'environ 41 m2. Une dépendance attenante d'environ 40 m2 et un carport. Pour profiter des beaux jours, un terrain paysagé entièrement clos d'environ 1372 m2. Charme et authenticité garanti pour cette longère des années 1800.

** 421 200 € honoraires inclus | 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22400
  • Ville
    SAINT ALBAN
  • Secteur
    LE POIRIER
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    421200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface terrain
    1372 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Séjour   41,62   S      double salon-séjour avec poêle à bois 
    Cuisine   8,59         plaque gaz, lave vaisselle, hotte, four 
    Arrière cuisine   7,87          
    SAS   3,81          
    W.C.   1,60         carrelage 
    Salle d'eau   2,66         Meuble, vache et douche 
 R+1   Couloir placard   15          
    W.C.   1,33          
    Salle de bains   4,71         baignoire, meuble, vasque 
    Chambre 1   14,59         placards intégrés 
    Chambre 2   14,37         placards intégrés 
    Chambre 3   11,10         placards intégrés 
    Chambre 4   36,65         poutres apparentes 
 R+2   Chambre 5   41,19          
    Dépendance   40         dalle béton 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier - 22400 SAINT-ALBAN | Siret : 82521251700031 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR71825212517 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2000 euros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : 2017-02-08 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante