Le Poirier Immobilier : Maison A vendre 22400 Lamballe armor - 6 pièces - 120 m² | Le Poirier Immobilier Maisons A vendre Maisons lamballe armor , Maisons A vendre Maisons erquy , Maisons A vendre Maisons pleneuf val andre , Maisons A vendre Maisons saint alban , Maisons A vendre Maisons sables d or les pins , Maisons A vendre Maisons yffiniac 644AT : PLANGUENOUAL commune associée de LAMBALLE-ARMOR. Dans un petit bourg en plein développement proposant tous les commerces de proximité mais également un pôle de santé non négligeable ; nous vous proposons de visiter cette maison de construction pierres qui a une histoire symbolique dans ce village côtier. Non loin des plages sauvages mais également de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André cette maison une fois rénovée vous présage de belles superficies intérieures. Ancien commerce en rez-de-chaussée laissant imaginer une très belle pièce de vie. Sa dépendance en face dans la cours propose un beau potentiel de surface habitable en plus du reste. Car en étage vous retrouverez un agencement de 3 chambres, salle d'eau, wc et un grenier entièrement aménageable. Sa cours sans vis à vis, une fois bien mise en valeur vous offrira la possibilité de profiter du beau soleil Breton! Toiture refait il y a 15 ans. Appelez nous pour une visite. -

PLANGUENOUAL : maison de bourg en pierres 120 m2 env.

  • Référence : 644AT
  • Type : Maison
  • Ville : Lamballe Armor
  • Secteur : Bourg
  • Pièces : 6
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 172 m²
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201 400 € **

644AT : PLANGUENOUAL commune associée de LAMBALLE-ARMOR. Dans un petit bourg en plein développement proposant tous les commerces de proximité mais également un pôle de santé non négligeable ; nous vous proposons de visiter cette maison de construction pierres qui a une histoire symbolique dans ce village côtier. Non loin des plages sauvages mais également de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André cette maison une fois rénovée vous présage de belles superficies intérieures. Ancien commerce en rez-de-chaussée laissant imaginer une très belle pièce de vie. Sa dépendance en face dans la cours propose un beau potentiel de surface habitable en plus du reste. Car en étage vous retrouverez un agencement de 3 chambres, salle d'eau, wc et un grenier entièrement aménageable. Sa cours sans vis à vis, une fois bien mise en valeur vous offrira la possibilité de profiter du beau soleil Breton! Toiture refait il y a 15 ans. Appelez nous pour une visite.

** 201 400 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22400
  • Ville
    LAMBALLE ARMOR
  • Secteur
    Bourg
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    rue et toits
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    201400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    425 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    A rénover

Extérieur

  • Année construction
    1900

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    172 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    365 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3340 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce   53,57   NS   Sur rue   ancienne pièce de commerce 
    Cuisine   12,57         dans pièce principale 
    Dégagement   1,23          
    Salle de bains   2,49          
 1   Palier   3,40          
    W.C.   1,08          
    Chambre 1   14,77          
    Chambre 2   12,48          
    Chambre 3   19,08          
 2   Grenier   60,17         aménageable, surface au sol 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier - 22400 SAINT-ALBAN | Siret : 82521251700031 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR71825212517 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2000 euros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : 2017-02-08 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante