Le Poirier Immobilier : Maison A vendre 22940 Plaintel - 8 pièces - 220 m² | Le Poirier Immobilier Maisons A vendre Maisons erquy , Maisons A vendre Maisons lamballe armor , Maisons A vendre Maisons pleneuf val andre , Maisons A vendre Maisons sables d or les pins , Maisons A vendre Maisons saint alban , Maisons A vendre Maisons plaintel 616AT : PLAINTEL : Conciliez vie professionnelle et vie de famille avec cette maison en pierres des années 1900 et son local commercial annexe. Proche des toutes commodités, grands axes et entreprises, développez votre affaire dans une ville en pleine expansion à 15 minutes de SAINT-BRIEUC. Pour la maison, entrez dans plus de 60 m2 de pièce de vie avec cuisine centrale ouverte aménagée et équipée, séjour, salon avec cheminée insert. Cave à vin. Au 1er étage, quatre chambres dont un espace nuit parentale avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante et wc indépendant . Au 2ième étage, deux grandes chambres sur parquet avec poutres apparentes. Laisser libre court à votre imagination pour les 100 m2 de dépendances attenantes à la maison, à aménager. Possibilité d'en faire un garage, du stockage, une cuisine d'été avec accès sur jardin clos et arboré. Possibilité d'en faire un studio pour du rendement locatif. À vous de choisir ! Enfin, le local commercial jouxtant la maison, d'environ 50 m2 aux normes PMR avec WC, peut lui aussi être aménagé en suite parentale XXL pour une vie de plain pied ou être garder pour une activité professionnelle. -

PLAINTEL : Maison env. 220 m2 - 8 pièces

  • Référence : 616CP
  • Type : Maison
  • Ville : Plaintel
  • Secteur : Zone Industrielle
  • Pièces : 8
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface terrain : 622 m²
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399 000 € **

616AT : PLAINTEL : Conciliez vie professionnelle et vie de famille avec cette maison en pierres des années 1900 et son local commercial annexe. Proche des toutes commodités, grands axes et entreprises, développez votre affaire dans une ville en pleine expansion à 15 minutes de SAINT-BRIEUC. Pour la maison, entrez dans plus de 60 m2 de pièce de vie avec cuisine centrale ouverte aménagée et équipée, séjour, salon avec cheminée insert. Cave à vin. Au 1er étage, quatre chambres dont un espace nuit parentale avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante et wc indépendant . Au 2ième étage, deux grandes chambres sur parquet avec poutres apparentes. Laisser libre court à votre imagination pour les 100 m2 de dépendances attenantes à la maison, à aménager. Possibilité d'en faire un garage, du stockage, une cuisine d'été avec accès sur jardin clos et arboré. Possibilité d'en faire un studio pour du rendement locatif. À vous de choisir ! Enfin, le local commercial jouxtant la maison, d'environ 50 m2 aux normes PMR avec WC, peut lui aussi être aménagé en suite parentale XXL pour une vie de plain pied ou être garder pour une activité professionnelle.

** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22940
  • Ville
    PLAINTEL
  • Secteur
    Zone industrielle
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    410000 EUR
  • Prix
    399000 EUR
  • Prix au m2
    1863.64 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    990 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Logis
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    622 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   24,14         Entrée sur parquet, placards, radiateur 
    Cuisine   15,34         Aménagée/Équipée, carrelage plaque gaz/four/lave vaisselle 
    Salon - Séjour   25,61         Cheminée insert, parquet 
    Salle de bien-être   50,74         salle massage avec norme PMR, wc, onglerie 
 1   Palier   4,39         parquet flottant 
    Chambre 1   11         parquet flottant 
    Chambre 2   11,71         parquet flottant, placards 
    Chambre 3   10,39         parquet flottant, placards 
    W.C.   1,25         parquet/VMC 
    Salle d'eau   3,91         Double vasque, cabine douche, VMC 
    Suite parentale   14,49         parquet, salle d'eau 
 2   Mezzanine   7,98         Parquet, Vélux 
    Chambre 4   13,85         Poutres apparentes, Velux, parquet 
    Chambre 5   12,75         Poutres apparentes, Velux, parquet 
    Dépendance             
    Buanderie             
    Garage             
    Cellier             

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier - 22400 SAINT-ALBAN | Siret : 82521251700031 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR71825212517 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2000 euros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : 2017-02-08 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
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