Le Poirier Immobilier : Appartement A vendre 22370 Pleneuf val andre - 6 pièces - 144.85 m² | Le Poirier Immobilier Appartements A vendre 5 pièces et + erquy , Appartements A vendre 5 pièces et + lamballe armor , Appartements A vendre 5 pièces et + pleneuf val andre , Appartements A vendre 5 pièces et + sables d or les pins , Appartements A vendre 5 pièces et + saint alban , Appartements A vendre 5 pièces et + plaintel 604CL : PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ : À 200 mètres de la plage. Dans une résidence récente et sécurisé. Spacieux et lumineux, cet appartement au dernier étage profite de deux belles terrasses de 17 m² environ chacune sans vis-à-vis exposées Sud-Ouest et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée ainsi qu'une vue mer lointaine ! Il se compose d'une entrée avec rangements, suivie d'un salon-séjour , d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau d'environ 24 m2 . Trois Chambres, deux salles d'eau ainsi que de multiples rangements complètent ce bien. L'immeuble est équipé de télésurveillance et d'un ascenseur et l'appartement d'une place de parking, de deux garages ainsi que deux caves. Charges annuelles : 2340,54 € Pas de procédure en cours. 55 lots au total. -

PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ : Appartement 6 pièces 144.85 m2

  • Référence : 604CL
  • Type : Appartement
  • Ville : Pleneuf Val Andre
  • Secteur : Val-andrÉ
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 144.85 m²
  • Surface terrain : 36 m²
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759 200 € **

604CL : PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ : À 200 mètres de la plage. Dans une résidence récente et sécurisé. Spacieux et lumineux, cet appartement au dernier étage profite de deux belles terrasses de 17 m² environ chacune sans vis-à-vis exposées Sud-Ouest et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée ainsi qu'une vue mer lointaine ! Il se compose d'une entrée avec rangements, suivie d'un salon-séjour , d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau d'environ 24 m2 . Trois Chambres, deux salles d'eau ainsi que de multiples rangements complètent ce bien. L'immeuble est équipé de télésurveillance et d'un ascenseur et l'appartement d'une place de parking, de deux garages ainsi que deux caves. Charges annuelles : 2340,54 € Pas de procédure en cours. 55 lots au total.

** 759 200 € honoraires inclus | 730 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22370
  • Ville
    PLENEUF VAL ANDRE
  • Secteur
    VAL-ANDRÉ
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    mer
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    759200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1327 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    55
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    2340 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    4284

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    144.85 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    36 m2
  • Surface terrasse
    29.8 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée Placards   12,07         carrelage et placards 
    Cuisine - Salle à manger   22,07   NO      réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, plaque induction et lave linge) 
    Séjour   30,24   SO      carrelage 
    Suite parentale   24,12   O      douche, meuble, double vasques et wc avec accès terrasse 
    Chambre 2   12,26   N      avec salle d'eau (douche, meuble,vasque et wc ) 
    Chambre 3   10,89   O      placards intégrés avec accès terrasse 
    Chambre 4   17,76   NO      placards intégrés avec accès terrasse 
    Salle d'eau   2,30         meuble vasque, douche 
    Couloir   10,17          
    W.C.   2,97         avec lavabo 

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots.Les charges annuelles sont de 2340€.
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier - 22400 SAINT-ALBAN | Siret : 82521251700031 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR71825212517 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2000 euros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : 2017-02-08 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante