Le Poirier Immobilier

22370 PLENEUF VAL ANDRE PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ : Appartement 3 pièces 49 m2 env

PL\u00c9NEUF-VAL-ANDR\u00c9 : Appartement 3 pi\u00e8ces 49 m2 env 1\/14
PL\u00c9NEUF-VAL-ANDR\u00c9 : Appartement 3 pi\u00e8ces 49 m2 env 2\/14
PL\u00c9NEUF-VAL-ANDR\u00c9 : Appartement 3 pi\u00e8ces 49 m2 env 3\/14
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PL\u00c9NEUF-VAL-ANDR\u00c9 : Appartement 3 pi\u00e8ces 49 m2 env 7\/14
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PL\u00c9NEUF-VAL-ANDR\u00c9 : Appartement 3 pi\u00e8ces 49 m2 env 12\/14
PL\u00c9NEUF-VAL-ANDR\u00c9 : Appartement 3 pi\u00e8ces 49 m2 env 13\/14
PL\u00c9NEUF-VAL-ANDR\u00c9 : Appartement 3 pi\u00e8ces 49 m2 env 14\/14
€367 500 **
924CL : PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ : EXCLUSIVITÉ ! À 10 mètres de la plage du VAL-ANDRÉ. Spacieux, décoration cosy, raffinée et très soignée pour cette appartement entièrement rénové en 2022 à pied des commerces.
Il se compose d'un hall d'entrée, un salon-séjour avec accès direct à une terrasse d'environ 21 m2 bénéficiant d'une vue mer et exposée Sud-Ouest. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau (double vasque, douche, sèche serviette) et wc séparé. Cave d'environ 20 m2 pour plus de rangements.
** €367 500 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 49 m²
  • 2 chambre(s)
  • 21 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22370
  • Ville
    PLENEUF VAL ANDRE
  • Secteur
    VAL-ANDRÉ
  • Vue Mer
    Oui
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    367500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    608.85 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    157

Surfaces

  • Surface
    49.29 m2
  • Surface terrain
    21 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR

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Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN
4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier
22400 SAINT-ALBAN
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    Ref. : 775CL
    702 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 608.85€.
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier - 22400 SAINT-ALBAN | Siret : 82521251700031 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR71825212517 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2000 euros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : 2017-02-08 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante