22370 PLENEUF VAL ANDRE PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ : Appartement 3 pièces 64,58 m2 env

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€284 850.00 **

752CL : PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ : Situé en plein coeur du bourg de Pléneuf. Nous vous proposons cet appartement T3 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence neuve et sécurisée.
Il se compose d'une pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, hotte, micro-ondes, plaque induction et lave-vaisselle) bénéficiant d'un accès direct à une terrasse (6 m2) orientée Sud-Ouest. Un couloir desservant une salle d'eau ( douche, meuble vasque et sèche-serviette), un wc indépendant avec placard ainsi que deux chambres sur parquet. Place de parking.

** €284 850.00 honoraires inclus | €270 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
65 m²
2 chambre(s)
6 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 313€ et 423€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22370
Ville
PLENEUF VAL ANDRE
Secteur
PLÉNEUF
Vue Mer
Non
Vue
jardin
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min
Accès Crèche
5 min

Aspects financiers

Prix
284850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
35
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
950.68 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
655

Surfaces

Surface
64.58 m2
Surface terrain
6.05 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2022
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Style
Architecte
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/11/2022
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
59 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
313 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
423 EUR

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Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN

4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier
22400 SAINT-ALBAN

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€374 850.00 dont 5% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 950.68€.
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier - 22400 SAINT-ALBAN | Siret : 82521251700031 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR71825212517 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2000 euros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : 2017-02-08 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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