22370 PLENEUF VAL ANDRE PLENEUF-VAL-ANDRÉ : Appartement 3 pièce(s) 54.27 m2

$PLENEUF-VAL-ANDR\u00c9 : Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 54.27 m2 1\/5$

$PLENEUF-VAL-ANDR\u00c9 : Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 54.27 m2 2\/5$

$PLENEUF-VAL-ANDR\u00c9 : Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 54.27 m2 3\/5$

$PLENEUF-VAL-ANDR\u00c9 : Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 54.27 m2 4\/5$

$PLENEUF-VAL-ANDR\u00c9 : Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 54.27 m2 5\/5$

$PLENEUF-VAL-ANDR\u00c9 : Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 54.27 m2 1\/5$

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€253 200 **

943JT : PLENEUF : Appartement T2 bis, situé au 2ième étage d'une petite résidence sécurisée,calme et bien entretenue, idéalement placé proche des commerces et commodités.
Exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Espace séjour lumineux, cuisine ouverte, une chambre spacieuse, un chambre d'enfant, une salle d'eau, wc séparé
Grande terrasse pour profiter de moments conviviaux en plein air. Place de parking privative incluse, local vélo.
L'appartement est idéal pour un couple, une personne seule recherchant confort et proximité avec les commerces. Quartier agréable, à proximité immédiate des commodités, transports .
Conditions :
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique?!

** €253 200 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
54 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 846€ et 1144€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22370
Ville
PLENEUF VAL ANDRE
Secteur
centre bourg
Vue Mer
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Crèche
2 min

Aspects financiers

Prix
253200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
104
Dont lots d'habitation
46
Charges annuelles (ALUR)
921 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
239

Surfaces

Surface
54.27 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2007
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
846 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1144 EUR

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Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN

4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier
22400 SAINT-ALBAN

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Ref. : 924CL

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 104 lots.Les charges annuelles sont de 921€.
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier - 22400 SAINT-ALBAN | Siret : 82521251700031 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR71825212517 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2000 euros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : 2017-02-08 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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