Le Poirier Immobilier

22400 ANDEL ANDEL : Maison 4 pièces 108 m2 ENV

ANDEL : Maison 4 pi\u00e8ces 108 m2 ENV 1\/13
ANDEL : Maison 4 pi\u00e8ces 108 m2 ENV 2\/13
ANDEL : Maison 4 pi\u00e8ces 108 m2 ENV 3\/13
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ANDEL : Maison 4 pi\u00e8ces 108 m2 ENV 10\/13
ANDEL : Maison 4 pi\u00e8ces 108 m2 ENV 11\/13
ANDEL : Maison 4 pi\u00e8ces 108 m2 ENV 12\/13
ANDEL : Maison 4 pi\u00e8ces 108 m2 ENV 13\/13
€284 850 **
897CL : ANDEL : Maison des années 2000 située dans le bourg d' Andel. Elle se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie spacieuse d'environ 55 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, un palier desservant deux chambres, une mezzanine (pouvant être transformée en chambre) et une salle de bain avec wc. Garage attenant avec mezzanine. Terrain arboré et paysagé d'environ 787 m2. Rafraichissement à prévoir.
** €284 850 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 108 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 787 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22400
  • Ville
    ANDEL
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    284850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    787 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Entrée   4.20   S      carrelage/placard 
    W.C.   1.16         carrelage 
    Chambre   11   O   Jardin   moquette 
    Salle d'eau   3.85         carrelage 
    Cuisine   6.44   S   Jardin   ouverte/aménagée et équipée 
    Salon - Séjour   48   SO   Jardin   carrelage/traversant/lumineux 
 1er   Palier   7.44         dalle béton/parquet bois 
    Chambre 2   9.80   S   Jardin   velux/placard/moquette 
    Chambre 3   10.60   S   Jardin   velux/moquette 
    SDB + WC   3.83          
    Garage   30         dalle beton/mezzanine 

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Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN
4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier
22400 SAINT-ALBAN
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    Ref. : 7577
    201 400 € dont 6% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier - 22400 SAINT-ALBAN | Siret : 82521251700031 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR71825212517 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2000 euros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : 2017-02-08 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante