Le Poirier Immobilier

22370 PLENEUF VAL ANDRE PLENEUF-VAL-ANDRÉ: Maison d'architecte 5 pièce(s) 220 m2

PLENEUF-VAL-ANDR\u00c9: Maison d'architecte 5 pi\u00e8ce(s) 220 m2 1\/14
PLENEUF-VAL-ANDR\u00c9: Maison d'architecte 5 pi\u00e8ce(s) 220 m2 2\/14
PLENEUF-VAL-ANDR\u00c9: Maison d'architecte 5 pi\u00e8ce(s) 220 m2 3\/14
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PLENEUF-VAL-ANDR\u00c9: Maison d'architecte 5 pi\u00e8ce(s) 220 m2 12\/14
PLENEUF-VAL-ANDR\u00c9: Maison d'architecte 5 pi\u00e8ce(s) 220 m2 13\/14
PLENEUF-VAL-ANDR\u00c9: Maison d'architecte 5 pi\u00e8ce(s) 220 m2 14\/14
€696 800 **
922JT : PLENEUF-VAL-ANDRÉ : Maison d'architecte de 220 m2 au coeur de Pléneuf, spacieuse et lumineuse. Atypique, elle offre de très beaux espaces de vie. Cuisine ouverte, salon avec cheminée, espace lecture, deux belle chambres accès jardin, une salle de bains avec douche et wc séparé. A l'étage, grande mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative et balcon.
Profitez d'un cadre de vie idéal à proximité des commerces et des plages. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de design et d'espaces lumineux.

** €696 800 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 220 m²
  • 3 chambre(s)
  • 867 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22370
  • Ville
    PLENEUF VAL ANDRE
  • Secteur
    bourg
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    696800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    867 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1996
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Architecte

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Nue
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4930 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Pièce à vivre   80,06   SO   Jardin   carrelage, cuisine ouverte 
    Dégagement   21,01         carrelage 
    Chambre   16   O   Jardin   carrelage/ acces terasse 
    Chambre 2   13,30      Jardin   carrelage/acces terasse 
    Salle de bains   9,80      Jardin   acces terasse 
    W.C.   2,23          
    Mezzanine   45,25          
    Chambre 3   17,62      Jardin   balcon 
    Salle d'eau   5,50          
    W.C.   2,23          
    Buanderie   5,76         point d'eau 
    Local technique   2,84         carrelage 

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Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN
4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier
22400 SAINT-ALBAN
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    Ref. : 925CL
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue du Chemin Ferré Rond Point du Poirier - 22400 SAINT-ALBAN | Siret : 82521251700031 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR71825212517 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2000 euros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : 2017-02-08 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante