22240 PLURIEN PLURIEN

$PLURIEN 1\/8$

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€232 100 **

7544YM PLURIEN : Maison en pierres située à 5 minutes de la mer et du centre de Plurien.
Comprenant au rez-de-chaussée : un salon séjour, une cuisine aménagée, deux salles d'eau avec wc, une chambre et un dressing.
A l'étage : un palier desservant trois chambres.
Un garage attenant.
Le tout sur un terrain d'environ 1039 m2.

Cette annonce a été rédigée par Yann MICHEL, agent commercial de l'agence Le Poirier Immobilier CPI-2201-2018-000026381, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 951536341.
Y.MICHEL: 06.62.43.52.71

** €232 100 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
118 m²
4 chambre(s)
1034 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22240
Ville
PLURIEN
Vue Mer
Non
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
232100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
117.58 m2
Surface terrain
1034 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
382 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée				carrelage
	Salon - Séjour				carrelage, insert
	Cuisine				aménagé
	Salle d'eau				cabine de douche, wc
	Chambre				planché bois
	Dressing				planché bois
	Salle d'eau				douche italienne, vasque, wc
	Palier				planché bois, placards
	Chambre 2				planché bois, placard
	Chambre 3				planché bois, placard
	Chambre 4				planché bois, placard
	Garage				attenant

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Le Poirier Immobilier LAMBALLE

20 rue Villedeneu
22400 LAMBALLE

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Ref. : 7530YM

232 100 € dont 5.5% TTC d'honoraires

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