Le Poirier Immobilier

22400 LAMBALLE ARMOR Maison Lamballe Centre 5 Chambres

Maison Lamballe Centre 5 Chambres 1\/10
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Maison Lamballe Centre 5 Chambres 10\/10
vendu
LAMBALLE : 7555LO : Charmante demeure en pierre à deux pas du centre-ville

Découvrez cette magnifique demeure en pierre offrant de généreux espaces et la possibilité d'une vie de plain-pied. La construction de qualité se distingue par ses matériaux nobles et son charme intemporel.

Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une entrée ornée de portes voûtées en pierre, menant à un lumineux salon-séjour de 47 m² avec une cheminée chaleureuse. Une cuisine spacieuse de 20 m², une chambre avec salle d'eau attenante, et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables avec placards, une salle de bain à rénover, un WC et un petit grenier. Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Laissez-vous séduire par le jardin clos, fleuri et arboré de près de 1 000 m², un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite et vous approprier ce lieu enchanteur :
LUCIE OLERON Conseillère en immobilier
-Entrepreneur Individuel-
CPI-2201-2018-000026381, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 493 933nti
Téléphone 06.04.48.99.00
Consultez nos tarifs sur le site de lepoirierimmobilier.com

** €274 300 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 155 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1002 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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Le Poirier Immobilier LAMBALLE
20 rue Villedeneu
22400 LAMBALLE
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    Ref. : 902
    676 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier LAMBALLE | Raison sociale : SAS LAMBALLIA | Adresse siège social : 20 rue Villedeneu - 22400 LAMBALLE | Siret : 75393548500015 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR43753935485 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : Transaction et Gestion immobilière |
Carte T : CPI 2201 2018 000 026 381 | Date de délivrance : 2021-04-04 | Lieu de délivrance : Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45078 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 2201 2018 000 026 381 | Date de délivrance : 2021-04-04 | Lieu de délivrance : Rue de Guernesey 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45078 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 euros | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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