Le Poirier Immobilier : Maison A vendre 22400 Planguenoual - 8 pièces - 340 m² | Le Poirier Immobilier Maisons A vendre Demeures de prestige saint alban , Maisons A vendre Demeures de prestige pleneuf val andre , Maisons A vendre Demeures de prestige planguenoual , Maisons A vendre Demeures de prestige lamballe , Maisons A vendre Demeures de prestige hillion , Maisons A vendre Demeures de prestige st alban 255EC : PLANGUENOUAL, longère de 35 m de long : ancienne écurie d'un manoir cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée en 2009 vous offre de nombreuses prestations : volumes, charme, tranquillité et un cadre extraordinaire. Composée en rez de chaussée : entrée donnant sur salon (35 m2) avec cheminée double face, salle à manger de 50 m2 : vue mer, cuisine entièrement aménagée et équipée avec un coin repas et four à pain traditionnel ainsi qu'une grande arrière cuisine (le tout 42 m2), toutes ces pièces donnant sur 2 terrasses SUD et OUEST avec vue panoramique sur jardin avec étang et mer. Toujours en rez de chaussée : couloir desservant une chambre avec placards, wc suspendu avec lave mains, suite parentale avec chambre de 18 m2, dressing attenant, salle de bains douche à l'italienne et baignoire, meuble double vasque (9 m2). A l'étage : grande mezzanine (21 m2) avec coin lecture bibliothèque, couloir desservant 2 chambres avec placards et salle d'eau (wc) privative chacune. Appartement indépendant de 81 m2 comprenant séjour salon avec cuisine aménagée et équipée, couloir desservant 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. Cette propriété est également agrémentée de dépendances : petite dépendance en pierres aménageable de 40 m2 et un hangar de 50 m2. Le tout sur un terrain engazonné, arboré et 2 puits. Vous serez également charmés par son étang avec sa petite île mais surtout par cette magnifique vue imprenable sur campagne et mer. Produit d'exception! -

PLANGUENOUAL : maison en pierres type longère 340 m2 environ : Vue mer

  • Référence : 255EC
  • Type : Maison
  • Ville : Planguenoual
  • Pièces : 8
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : 340 m²
  • Surface terrain : 4955 m²
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769 600 € **

255EC : PLANGUENOUAL, longère de 35 m de long : ancienne écurie d'un manoir cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée en 2009 vous offre de nombreuses prestations : volumes, charme, tranquillité et un cadre extraordinaire. Composée en rez de chaussée : entrée donnant sur salon (35 m2) avec cheminée double face, salle à manger de 50 m2 : vue mer, cuisine entièrement aménagée et équipée avec un coin repas et four à pain traditionnel ainsi qu'une grande arrière cuisine (le tout 42 m2), toutes ces pièces donnant sur 2 terrasses SUD et OUEST avec vue panoramique sur jardin avec étang et mer. Toujours en rez de chaussée : couloir desservant une chambre avec placards, wc suspendu avec lave mains, suite parentale avec chambre de 18 m2, dressing attenant, salle de bains douche à l'italienne et baignoire, meuble double vasque (9 m2). A l'étage : grande mezzanine (21 m2) avec coin lecture bibliothèque, couloir desservant 2 chambres avec placards et salle d'eau (wc) privative chacune. Appartement indépendant de 81 m2 comprenant séjour salon avec cuisine aménagée et équipée, couloir desservant 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. Cette propriété est également agrémentée de dépendances : petite dépendance en pierres aménageable de 40 m2 et un hangar de 50 m2. Le tout sur un terrain engazonné, arboré et 2 puits. Vous serez également charmés par son étang avec sa petite île mais surtout par cette magnifique vue imprenable sur campagne et mer. Produit d'exception!

** 769 600 € honoraires inclus | 740 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22400
  • Ville
    PLANGUENOUAL
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    Campagne et Mer
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    769600 EUR
  • Taxe Foncière
    952 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface séjour
    85 m2
  • Surface Dépendance(s)
    90 m2
  • Surface terrain
    4955 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Cloture
    Sans

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon   35   S   Jardin   cheminée double foyer 
    Salle à manger   50   S   VUE MER   sur terrasse 
    Cuisine   42   SO   VUE MER   sur terrasse, aménagée et équipée, four à pain 
    Couloir placard   12,71          
    Chambre 1   12,50   S   Jardin   Placards 
    Chambre 2   18,78   S   Jardin    
    Dressing   8,20         attenant à la chambre 2 
    SDB + WC   9,64   S   Jardin   baignoire, douche italienne, wc suspendu, double vasque 
 1   Mezzanine   21   NS   VUE MER   bibliothèque 
    Couloir placard   12,50   N      placards penderie 
    Chambre 3   13   S   VUE MER   placards, penderie 
    SDE + WC            attenant chambre 3 
    Chambre 4   15   S   APERCU MER    
                attenant chambre 4 
 Appart   Salon - Séjour   37   NS   VUE MER    
    Cuisine      S   VUE MER   ouverte sur séjour salon, équipée aménagée 
    Couloir   9          
    Chambre 1   15   S       
    Chambre 2   13   N       
    Salle de bains   5   N      douche et baignoire 

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NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : Rue Chemin Romain - 22400 Saint Alban | Siret : 82521251700015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante