Le Poirier Immobilier : Maison A vendre 22400 Saint aaron - 5 pièces - 149.5 m² | Le Poirier Immobilier Maisons A vendre Maisons pleneuf val andre , Maisons A vendre Maisons saint alban , Maisons A vendre Maisons erquy , Maisons A vendre Maisons planguenoual , Maisons A vendre Maisons lamballe armor , Maisons A vendre Maisons lamballe 535EC : LAMBALLE commune associée de SAINT AARON, un petit village où il fait bon vivre à 5 minutes de Lamballe et 15 minutes des plages. Une maison fin des années 80 entretenue et rénovée au fur et à mesure avec modernité. Celle ci est composée d'un hall d'entrée très accueillant, très belle pièce de vie avec cheminée de plus de 50 m2 avec un espace bow windows donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, coin nuit composé d'une chambre, une salle d'eau douche à l'italienne récente et un wc séparé. A l'étage vous apprécierez tout autant les espaces avec ses 3 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau-wc. Un sous-sol complet pour le rangement et un garage en plus. Un jardin entretenu au cordeau. Vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis plein Ouest. Le chauffage géothermie vous apportera tout le confort en plus du reste. -

LAMBALLE : ST AARON maison parfait état avec jardin paysagé

  • Référence : 535EC
  • Type : Maison
  • Ville : Saint Aaron
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 149.5 m²
  • Surface terrain : 958 m²
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341 250 € **

535EC : LAMBALLE commune associée de SAINT AARON, un petit village où il fait bon vivre à 5 minutes de Lamballe et 15 minutes des plages. Une maison fin des années 80 entretenue et rénovée au fur et à mesure avec modernité. Celle ci est composée d'un hall d'entrée très accueillant, très belle pièce de vie avec cheminée de plus de 50 m2 avec un espace bow windows donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, coin nuit composé d'une chambre, une salle d'eau douche à l'italienne récente et un wc séparé. A l'étage vous apprécierez tout autant les espaces avec ses 3 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau-wc. Un sous-sol complet pour le rangement et un garage en plus. Un jardin entretenu au cordeau. Vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis plein Ouest. Le chauffage géothermie vous apportera tout le confort en plus du reste.

** 341 250 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22400
  • Ville
    SAINT AARON
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    jardin
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    341250 EUR
  • Taxe Foncière
    628 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    149.5 m2
  • Surface terrain
    958 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Pas de travaux maison en parfait état et très entretenu.

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,57   S   Jardin   carrelage, cathédrale 
    Pièce à vivre   54   SO      carrelage et parquet, cheminée insert 
    Cuisine   12,44   N      carrelage, A et E coin repas avec table 
    Dégagement   3,13         carrelage 
    Chambre 1   12,14   S      parque flottant 
    Salle d'eau   6,93   E      carrelage 
    W.C.   1,43   E      carrelage 
 1   Palier   6,31   S      moquette synthétique 
    Chambre 2   13   S      moquette 
    SDE + WC   5,60   N      carrelage 
    Chambre 3   13   N      moquette, avec balcon 
    Chambre 4   12,43   S      parquet 
 -1   Lingerie            carrelage 
    Pièce            carrelage 
    Garage   83         carrelage 
    Cave   15,76          
 0   Garage   16,27         carrelage 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue du Chemin Ferré
Rond Point du Poirier - 22400 Saint Alban | Siret : 82521251700015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante