Le Poirier Immobilier : Maison A vendre 22400 Saint alban - 6 pièces - 160 m² | Le Poirier Immobilier Maisons A vendre Maisons saint alban , Maisons A vendre Maisons pleneuf val andre , Maisons A vendre Maisons planguenoual , Maisons A vendre Maisons henanbihen , Maisons A vendre Maisons saint brieuc , Maisons A vendre Maisons erquy 471CL : SAINT-ALBAN ! Bel emplacement pour cette propriété située proche des commerces. Implantée sur un terrain clos d'environ 1178 m2, cette maison d'environ 160 m2 vous séduira par ses volumes spacieux et lumineux. Entièrement rénovée et bénéficiant d'une vie de plain pied elle se décompose de la manière suivante : un hall d'entrée, salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, une buanderie, une chambre sur parquet avec salle d'eau attenante et wc séparé. A l'étage, un couloir avec espace de rangement desservant quatre chambres spacieuses et salle d'eau avec wc. Double garage avec grenier aménageable d'environ 45m2 au sol. -

SAINT-ALBAN : Maison 6 pièces - 160 m2 env

  • Référence : 471CL
  • Type : Maison
  • Ville : Saint Alban
  • Secteur : 22400
  • Pièces : 6
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface terrain : 1178 m²
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388 500 € **

471CL : SAINT-ALBAN ! Bel emplacement pour cette propriété située proche des commerces. Implantée sur un terrain clos d'environ 1178 m2, cette maison d'environ 160 m2 vous séduira par ses volumes spacieux et lumineux. Entièrement rénovée et bénéficiant d'une vie de plain pied elle se décompose de la manière suivante : un hall d'entrée, salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, une buanderie, une chambre sur parquet avec salle d'eau attenante et wc séparé. A l'étage, un couloir avec espace de rangement desservant quatre chambres spacieuses et salle d'eau avec wc. Double garage avec grenier aménageable d'environ 45m2 au sol.

** 388 500 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22400
  • Ville
    SAINT ALBAN
  • Secteur
    22400
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    388500 EUR
  • Taxe Foncière
    943 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface aménageable
    44,56 m2 environ
  • Surface séjour
    24.46 m2
  • Surface terrain
    1178 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    rafraichissement d'une chambre à l'étage

Terrain

  • Aménagement
    Pelouse

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   4,87         carrelage 
    W.C.   4,21         wc/lavabo/placard intégré avec ballon d'eau chaude 
    Chambre 1   15,93   E   Jardin   parquet 
    Salle d'eau   5,48         attenante à la chambre 
    Séjour   24,46   SO   Jardin   baie vitrée/ carrelage 
    Cuisine   8,42   NE   Jardin   Aménagée et équipée 
    Salon   27,24   SO   Jardin   poêle à bois/ 2 baies vitrée 
    Buanderie   16,80         lavabo/carrelage 
    Pièce   6,40         porte extérieur et chaudière fioul 
    Garage   48,14         double garage / portails motorisés 
    Grenier   44,56         dalle béton 
 R+1   Palier   6         placards intégrés 
    Chambre 2   13,22   E   Jardin   placards intégrés 
    Chambre 3   24   S   Jardin   mansardes et moquette 
    Chambre 4   11,20   N   Jardin   moquette 
    Chambre 5   14,44   O      placards intégrés 
    Salle d'eau   6,60         douche, vasque,wc 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue Chemin Ferré
Rond Point du Poirier - 22400 Saint Alban | Siret : 82521251700015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante