ERQUY : Maison 7 pièces de 255 m2 loi Carrez.

Référence : 421JT
Type : Maison
Ville : Erquy
Secteur : Domaine De Lanruen
Pièces : 7
Chambres : 6
Surface habitable : 255 m²
Surface terrain : 2900 m²

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598 000 € **

421JT : ERQUY : Dans un vaste domaine, cette maison de famille à 400 m de la plage à pied, vous propose en rez-de-jardin : hall, belle pièce de vie traversante avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage : quatre chambres, une salle de bains avec WC séparé. Et en sous-sol, T2 indépendant avec chambre, salle de bains, cuisine et WC donnant sur une terrasse plein sud. Au coeur d'un parc arboré et sécurisé, cette maison spacieuse et lumineuse très bien entretenue, offre calme et sérénité à 2 pas de la plage et des sentiers pédestres.

** 598 000 € honoraires inclus | 575 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
ERQUY
Code postal
22430
Secteur
Domaine de Lanruen
Vue Mer
Non
Vue
domaine
Nombre étages
2
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Crèche
3 min

Aspects financiers

Prix
598000 EUR
Taxe Foncière
1502 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
115
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
255 m2
Surface terrain
2900 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Aérien et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall	18,88
	Pièce de vie	48,92	SO		vue dégagée avec balcon
	Cuisine	11,95			A/E
	Chambre	11,76			Sur parquet
	Salle de bains	7,47			bidet/1 lavabo/VMC/lino
	W.C.	1,03			séparé
1	Palier	1,66			placard
	Chambre 1	15,27	SO		parquet/placard
	Chambre 2	19,70			parquet/placard
	Chambre 3	12,19			placard
	Salle de bains	9,07			bidet/baignoire/lavabo
	W.C.	1,45			séparé
	Chambre 4	11,13			parquet/2 fenêtres
-1	Garage	22,77
	Cave				sous la totalité

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