Le Poirier Immobilier : Appartement A vendre 35000 Rennes - 4 pièces - 78.64 m² | Le Poirier Immobilier Appartements A vendre 4 pièces pleneuf val andre , Appartements A vendre 4 pièces saint alban , Appartements A vendre 4 pièces erquy , Appartements A vendre 4 pièces planguenoual , Appartements A vendre 4 pièces lamballe armor , Appartements A vendre 4 pièces lamballe 561CL : RENNES : En exclusivité ! Appartement T4 dans la résidence " Les papeteries de Bretagne " bénéficiant d'une vue panoramique sur la Vilaine ! Idéalement situé le long de la rivière et à quelques minutes du centre-ville et du Roazhon Park. Vous profiterez d'une belle pièce de vie sur parquet très lumineuse, d'un balcon exposé ouest, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte), trois belles chambres dont une avec balcon privatif et placard intégré, une salle de bain (meuble, double vasques et baignoire) et wc séparé. Un double garage complète le bien. Commerces et écoles à pieds. Prestations de qualité. Charges annuelles 2366 €. Procédure en cours. -

RENNES : Appartement 4 pièces 78.92 m2 environ

  • Référence : 561CL
  • Type : Appartement
  • Ville : Rennes
  • Secteur : Moulin Du Comte
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 78.64 m²
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499 200 € **

561CL : RENNES : En exclusivité ! Appartement T4 dans la résidence " Les papeteries de Bretagne " bénéficiant d'une vue panoramique sur la Vilaine ! Idéalement situé le long de la rivière et à quelques minutes du centre-ville et du Roazhon Park. Vous profiterez d'une belle pièce de vie sur parquet très lumineuse, d'un balcon exposé ouest, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte), trois belles chambres dont une avec balcon privatif et placard intégré, une salle de bain (meuble, double vasques et baignoire) et wc séparé. Un double garage complète le bien. Commerces et écoles à pieds. Prestations de qualité. Charges annuelles 2366 €. Procédure en cours.

** 499 200 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    MOULIN DU COMTE
  • Vue
    Dégagée sur la vilaine
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    499200 EUR
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    240
  • Dont lots d'habitation
    101
  • Charges annuelles (ALUR)
    2365.94 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Défaut de conformité des conduits 3 CEP de certaines chaudières
  • Quote part de charges
    993

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2013
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    78.64 m2
  • Surface séjour
    27 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée Placards   2,58         parquet 
    Séjour - Salle à manger   25,87         parquet, baie vitrée et balcon 
    Cuisine   8,56         aménagée et équipée 
    Dégagement   3,57         parquet 
    Chambre 1   9,34          
    Chambre 2   10,20          
    Chambre 3   11,91         avec placards intégrés 
    W.C.   1,27          
    Salle de bains   5,62         baignoire et vasque 
    Entrée Placards   2,58         parquet 
    Séjour - Salle à manger   25,87         parquet, baie vitrée et balcon 
    Cuisine   8,56         aménagée et équipée 
    Dégagement   3,57         parquet 
    Chambre 1   9,34          
    Chambre 2   10,20          
    Chambre 3   11,91         avec placards intégrés 
    W.C.   1,27          
    Salle de bains   5,62         baignoire et vasque 

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 240 lots.Les charges annuelles sont de 2365.94€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Le Poirier Immobilier | Raison sociale : SAS CT Le Poirier Immobilier | Adresse siège social : 4 rue du Chemin Ferré
Rond Point du Poirier - 22400 Saint Alban | Siret : 82521251700015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte CPI 2201 2017 000 016 557 délivrée le 09/02/2017 par la CCI des Côtes d'Armor | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 120094M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante